Comprar um apartamento para reformar pode ser uma opção bem interessante para quem deseja economizar uma grana na compra de imóveis.
No entanto, essa decisão requer cuidado e análise, pois envolve alguns riscos e desafios que são muito importantes que você considere antes de assinar qualquer contrato.
Neste artigo, nós vamos explorar as vantagens e desvantagens de comprar um apartamento para reformar, ajudando você a decidir se essa é uma boa escolha para o seu momento atual.
Vantagens de comprar um apartamento para reformar
- Preço mais acessível
Uma das principais vantagens de comprar um apartamento para reformar é o preço mais acessível em comparação a um apartamento já reformado ou novo.
Em muitos casos, o valor de um imóvel que precisa de reformas pode ser até 30% mais barato do que o valor de um apartamento já reformado. Isso representa uma boa economia para quem está querendo um novo lar.
- Personalização do espaço
Ao comprar um apartamento para reformar, você tem a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências para deixar tudo do jeito que você sempre sonhou.
Você pode escolher a distribuição dos cômodos, os materiais de acabamento, as cores das paredes e muito mais.
Isso pode ser uma grande vantagem para quem deseja ter um imóvel que atenda às suas expectativas e necessidades, afinal o nosso lar precisa ser a nossa cara.
- Potencial de valorização
Comprar um apartamento para reformar pode representar uma oportunidade de investimento a longo prazo.
Se você fizer as reformas necessárias e deixar o apartamento em boas condições, pode haver um potencial de valorização no futuro e você vai lucrar alto se decidir vender em algum momento.
Além disso, ao comprar um apartamento em uma área em desenvolvimento, você pode aproveitar o aumento do valor do imóvel na região.
Desvantagens de comprar um apartamento para reformar
- Custo e complexidade das reformas
O processo de reformar um apartamento pode ser caro e complexo.
É necessário contratar profissionais qualificados, comprar materiais de construção, fazer planejamentos, entre outras centenas de etapas que envolvem uma reforma.
Além disso, é preciso estar preparado para imprevistos que possam surgir durante as obras, como problemas estruturais ou elétricos, apesar do planejamento, pode acontecer de ter que gastar um pouquinho mais.
- Demora na conclusão das reformas
As reformas de um apartamento podem levar semanas, meses ou até anos para serem concluídas.
Isso pode ser um problema para quem precisa se mudar com urgência ou para quem não tem disponibilidade de tempo para acompanhar como andam as obras.
- Riscos envolvidos
Comprar um apartamento para reformar envolve alguns riscos, como a possibilidade de encontrar problemas estruturais ou elétricos durante as obras.
Além disso, pode haver riscos relacionados à escolha de profissionais não qualificados, que podem comprometer a qualidade das reformas.
Por isso, é importante estar preparado para lidar com esses riscos e minimizá-los ao máximo.
Como minimizar os riscos ao comprar um apartamento para reformar?
- Faça uma análise detalhada do imóvel antes da compra
Antes de comprar um apartamento para reformar, é fundamental fazer uma análise detalhada do imóvel para entender se as modificações que você pretende fazer são realmente viáveis.
É importante contratar um profissional qualificado para acompanhar todo o processo, do início do projeto, durante a execução da obra e até para possíveis ajustes depois da mudança. Contrate um engenheiro civil ou arquiteto. Isso vai te ajudar a identificar riscos e desafios que possam surgir durante as reformas.
- Contrate profissionais qualificados
Para minimizar os riscos envolvidos na reforma de um apartamento, é fundamental contratar profissionais qualificados e experientes.
É importante verificar as referências dos profissionais e pedir para ver outros projetos que eles já realizaram.
Além disso, é fundamental ter um contrato claro e detalhado, que especifique os prazos, custos e responsabilidades de cada parte envolvida no processo.
- Planeje bem as reformas
É importante fazer um projeto detalhado, que especifique os materiais e as etapas da reforma.
É fundamental também estabelecer um cronograma de obras realista, que considere imprevistos e dificuldades que possam surgir durante as reformas.
- Esteja preparado para lidar com imprevistos
Por mais que o planejamento seja bem feito, imprevistos podem acontecer durante as reformas. Por isso, é importante estar preparado para lidar com eles.
Tenha um orçamento reservado para cobrir possíveis custos extras e esteja aberto a mudanças no planejamento caso seja necessário.
- Avalie as normas e regulamentos do condomínio
Ao comprar um apartamento para reformar, é importante verificar as normas e regulamentos do condomínio em que ele está localizado.
Muitas vezes, existem regras específicas sobre reformas, como horários permitidos para obras, materiais permitidos, entre outras.
Certifique-se de estar de acordo com essas normas para evitar possíveis multas ou problemas com os vizinhos.
- Considere contratar um arquiteto ou engenheiro
Se você não tem experiência em reformas, pode ser uma boa ideia contratar um arquiteto ou engenheiro para ajudar no processo.
Eles podem oferecer orientações valiosas sobre a escolha de materiais, a distribuição dos espaços, entre outros detalhes.
Além disso, eles podem garantir que a reforma seja feita de forma segura e eficiente, evitando problemas estruturais e de segurança.
- Planeje a decoração com antecedência
Não se esqueça de pensar na decoração do apartamento também!
Planeje com antecedência a escolha de móveis, objetos de decoração e cores para deixar o ambiente do seu jeito.
Lembre-se de que a decoração é tão importante quanto a reforma em si, e pode fazer toda a diferença na hora de deixar o apartamento com a sua cara.
Conclusão
Comprar um apartamento para reformar pode ser uma opção interessante para quem deseja economizar dinheiro na compra de imóveis e personalizar o espaço de acordo com suas necessidades.
No entanto, essa decisão requer cuidado e análise, pois pode envolver alguns riscos e desafios.
Se você estiver disposto a investir tempo e recursos no processo de reforma, essa pode ser uma boa escolha para você, inclusive aqui na inCanto Urbano temos excelentes opções seguras de apartamentos para reformar.
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